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スタッフコラム

2021.08.31

当店おススメ!住宅ローン金融機関(東海ろうきん)・・

暦のうえでは秋にはなったとはいえ、連日の猛暑とあってはそういう感覚は

全くないのではないでしょうか・・・。

不動産流通では一般的にこの季節活発化することもおおいので、

スタッフ一同気合を入れて年末まで頑張りたいと思います。

↑ 当店提携 「東海ろうきん本店・ 新栄ローンセンター(原則水・土曜日休業、日曜営業)」

 

上記画像は当店にお越しのお客様には住宅ローン事前審査の際ご利用いただくことの多い

東海労働金庫(本店)です。

住宅ローンあっせんの際(給与所得者限定)はおススメすることも多いのですが、その理由がいくつかあるのです。

 

その1

非営利金融機関組織であること

組織運営上の礎となる法律「労働金庫法」~一般の銀行とは異なる組織で非営利企業なので借主には良心的であること

第五条 金庫は、営利を目的としてその事業を行つてはならない。(労働金庫法 第5条1項)

~食品小売で「生協(生活協同組合)」と同じ考え方で、労働者(組合)が共同出資して設立・運営する

組織なので、過度な営利を求めず利用者の還元も積極的です。

※ コンビニATMの利用手数料もいつでも無料(預入24時間・引出深夜早朝以外)です!!

 

 

その2

住宅ローンに関する金利・手数料等が簡単明瞭

  ~ご覧のとおり、一般金融機関では「金利」のみアピールして、必須である(保証会社)保証料

   を明示しないことも多いのですがろうきんはそれがありません。

   繰上返済も、回数・金額制限、返済時手数料を徴収するところもありますがここはすべて無料です。

 

その3

当店との提携により、住宅購入+リフォーム費用がセット(同一期間・同一金利)でローンができること

 ~通常、住宅ローンとリフォームローンは別物で一般的に「住宅」は長期・低金利、「リフォーム」は短期・高金利です。

  しかしながら、当店はお客様の利便性を考慮し、住宅・リフォームの融資条件を同一で行っていただけるように

  「提携ローン」を組んでお客様の利便性を図っています。

 

東海ろうきん<<有担保限定>「住宅ローンプラスリフォーム」 概要>

商品概要

●ご利用いただける方

東海ろうきんの会員組合員、東海ろうきんに出資加入して  いただいている地域生協(地域に居住する消費者を対象とした生協)の組合員、または愛知・岐阜・三重県内に在住もしくは    在勤の方(自営業者の方は除く)で 下記条件をすべて満たす方

1) お申込時年齢が満20歳以上、最終返済時年齢が満76歳未満の方

2) 安定・継続した年収(前年税込年収)が150万円以上   ある方

3) (一社)日本労働者信用基金協会の保証が      受けられる方

●用途

中古住宅購入費用+リフォーム費用+他金融機関などの 各種無担保ローン/カードローンの借換え費用家財・家電等購入費用
※事業性資金、負債整理資金は除きます。
※無担保ローン借換対象の範囲は、借入申込人および予定連帯債務者名義の借入れに限ります。

●ご利用にあたっての条件

1) リフォーム工事を「ろうきん住まいる倶楽部」加入業者、 「リフォームかし保険」登録業者、「三重建労」加盟業者、        または「三重県住宅生協」に発注されること。
※「リフォームかし保険」登録業者については    (一社)住宅瑕疵担保責任保険協会ホームページに   設置されている「登録事業者等の検索サイト」で    ご確認ください。

2) ご融資日から180日以内にリフォーム費用のお支払まで完了できること。

●ご融資金額

1億円以内
※リフォーム部分のご融資金額は1,000万円以内
※他金融機関などの各種無担保ローンおよびカードローンの借換え費用、家財・家電等購入費用部分は500万円以内(リフォーム部分と合わせて1,000万円以内)

●ご返済期間

40年以内

●返済方法

毎月返済または毎月とボーナス併用返済(元利均等返済)
ただし、ボーナス返済部分の元金はご融資金額の50%以内

●金利

【中古住宅購入費用+リフォーム費用】

住宅ローン(有担保)の店頭表示金利より金利引下げ制度を適用した金利

【他金融機関などの各種無担保ローンおよびカードローンの借換え費用、家財・家電等購入費用】

住宅ローン(有担保)の店頭表示金利
※金利引下げ制度は適用されません。

 

その4

一般金融機関には設定がないかまたは上乗せ金利が大きいオプション保証があること

ローン適用期間において「就業不能保険」が低コストで利用できること

  ~住宅ローンのオプションとして、「就業不能保険」格安(融資金利+0.1%)で利用できます。

   例;融資2500万円ならば年間20,000円程度にて下記保証が受けられます。

   他金融機関でも最近は見かけますが、まだ割増金利が高いのと

   加入時年齢(ろうきん~66歳、他金融機関~50歳)制限があるようです・・。

   当店でおススメするほとんどのお客様は加入されます。

 

 これに加え、貸出金利+0.1%(付加)だと、ご夫婦間でのローン(連帯保証ローン)保証があります。

 <夫婦連生団信付住宅ローン「ささえ愛」>

連帯債務者であるご夫婦(※)2人で団体信用生命保険に加入できる住宅ローンで、ご夫婦のどちらかに万一のことがあった場合、
住宅の持分や返済額等にかかわらず、残りの住宅ローン残高が0円となり、ご家族に住宅ローンの返済負担は残りません。
遺されたご家族の暮らしを夫婦でささえ合う制度です。
※戸籍上のご夫婦のほか、婚約関係にある方、または内縁関係にある方。
※通常一般銀行の場合、その適用は当該者(本人)債務のみの適用が殆どですから、
 かなりお得感はあります。
 
このように、一般金融機関よりは良心的な住宅ローンであることがお分かりいただけるかと思います。
 
他金融機関との比較等アドバイスのが必要な方はご来店時にお気軽にご相談ください。
 
<おことわり>
お客様に利便性を考慮し提案させて頂くものですから、住宅ローン(物件代金・物件仲介諸費用及びリフォーム請負代金等の融資)
に関して他金融機関の利用を制限している訳ではありません。
また、当店はあっせんにより金銭的メリット(紹介マージン等)は一切ありません。
 
                                                BY 池田

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